住宅ローン借り換えをするには?

住宅ローンを長年組んでいると、まとまった現金を手に入れるチャンスもあるかと思います。
そんな時は、是非繰り上げ返済を検討してみましょう。
繰り上げ返済といのはいつものローンとは別のもので、まとまった金額を返済する事です。
繰り上げ返済をすると、ローン元金を減らす事が可能ですので、返済金そのものを減らす事ができます。
借入額が減る。
という事は、月々の返済額も減る。
という事です。
繰り上げ返済をする時は無料な所と手数料がかかる銀行があります。
フラット35という名前の新生銀行の住宅ローンフラット35とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構によって提供されるローンの事で、フラット35の最大のメリットは、35年間返済金額が変わらない。
という事です。
特殊といっても、誰でも申し込みは可能です。
ただ厳しい審査が待っています。
フラット35のローン審査は、一般的な物と少し目の付けどころが違います。
フラット35だからといって、審査内容が甘い。
といった事もありません。
これは、その住宅が将来価値が出るかどうか、担保として十分かどうか、という点を重視する。
という事です。
色々な面から審査されるそうです。
住宅ローンを組もうと思ったらまず、どこの金融機関にローン申し込みをするか決めます。
例をあげると、銀行や労金、ネットバンクなど多くの金融機関で住宅ローンを組めます。
申し込みをする所による新生銀行の住宅ローンの審査の違いは特別違った点はありませんが、店舗が存在しないネットバンクは、取引をすべてネット上で行う事になります。
店舗にわざわざ行く必要がないので非常に好評です。
店舗がないので色々な面で経費削減ができ、金利が低く設定できるのも特徴です。
ネットバンクは支払いを少なくしたい方や忙しい方におすすめの住宅ローンです。
住宅ローンを申し込んだらまず審査が必要です。
新生銀行の住宅ローンは最大35年という長い年月の支払いが必要ですので、審査はとても厳重に行われます。
審査結果が出るのは約1週間後です。
結果は電話もしくは口頭で伝えられます。
審査に通らないと、残念ながらローンは組めません。
審査に通れば、本格的な契約に移ることができます。
契約の時は、銀行側に指示された書類をすべて揃える他実印・諸費用も用意しましょう。
諸費用は借入する額によって人それぞれなので、銀行側から指示されます。
だいたい、安くても数十万〜数百万単位の現金が必要となるでしょう。

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